Затоваривание рынка недвижимости, особенно на первичном рынке, стало следствием того, что за последние 3 года квадратный метр в России подорожал вдвое. Стоит напомнить, что с 2020 года появилась ипотека с государственной поддержкой. Так как ставка низкая, покупатели с большим энтузиазмом стали оформлять выгодные ипотечные договоры. Подогревали интерес и увеличенные сроки – допускался срок кредита более 25 лет.
Соответственно, ежемесячный платеж представлялся покупателям более чем привлекательным. Однако со временем выяснилось, что выгода ипотечного кредита с господдержкой призрачна, в первую очередь как раз из-за того, что почти вдвое выросли цены на квартиры в новостройках.
Правда, аналитические материалы этой весны свидетельствуют об оживлении рынка – в марте 2023 года увеличилось количество продаж как в старой Москве, так и в Подмосковье. Застройщики поняли свою главную ошибку – повышение цены на квадратный метр – и стали разрабатывать новые программы, привлекающие покупателей. Скидки, акции, планомерное снижение цен привело к тому, что интерес к предложениям от застройщиков снова повышается.
На портале Etagi.com — https://msk.etagi.com/zastr/ — можно просмотреть актуальные выставленные на продажу квартиры и цены, сравнить их и выбрать наиболее привлекательные варианты.
Конечно, цены и ипотека с государственной поддержкой – не единственные плюсы жилья в новых жилых комплексах.
Риелторы обращают внимание на такие важные моменты:
- развитая социальная инфраструктура – параллельно с возведением жилых зданий застройщик занимается созданием начальной базы – строятся школы, детские сады, поликлиники, на первых этажах выделяются помещения для коммерческих объектов;
- обеспечение безопасности для жильцов – в новых ЖК обязательно устанавливаются ограждения, системы сигнализации и видеонаблюдения, КПП. Для автомобилей выделяются отдельные площадки под паровку – наземные или подземные;
- благоустройство придомовой территории – чтобы сделать комплекс более привлекательным и экологически чистым, во дворах высаживаются деревья и кустарники, разбиваются клумбы и газоны, создаются площадки для детских игр, спортивных тренировок, активного отдыха и т. д.
Покупатели, которые присматривают жилье в новостройках, получают не только улучшенную планировку квартиры и комфортные условия для жизни, но и среду, в которой можно спокойно растить детей, развиваться, работать, отдыхать.
